Покупка дома с участком во Владимире: основные правила осмотра объекта

Сегодня все больше людей стремятся переехать жить в частные дома. Такой вариант имеет немало весомых преимуществ. Например, проживание рядом с природой, собственная придомовая территория, простор, много возможностей для воплощения любых дизайнерских задумок.

Если вас интересуют частные дома во Владимире, можно рассмотреть актуальные предложения по ссылке https://vladimir.etagi.com/realty_out/doma/kottedzhnye-poselki/. Также полезно изучить основные правила осмотра жилых объектов перед покупкой.

Осмотр дома

Процедуру можно доверить экспертам или провести самостоятельно. В среднем на осмотр уходит около 1 часа. При этом следует придерживаться следующих правил:

1. Сезонность. Оптимальное время для осмотра частного дома — весна. Зимой невозможно обнаружить недостатки из-за снега. В период таяния и активной влажности наоборот все хорошо просматривается, можно обнаружить ошибки строительства.
2. Обжитость. Дома, в которых уже жили представляют собой более надежный вариант. Новые постройки могут быть возведены из некачественных материалов.
3. Соседи. Перед покупкой дома стоит пообщаться с теми, кто живет рядом. Они могут рассказать, как возводился дом, в каких условиях собственник его содержал.
4. Осмотр дома и участка. Важно убедиться, что рядом нет больших деревьев, закрывающих солнце. Также желательно, чтобы постройки находились от дома на расстоянии не менее 5-10 метров.
5. Документы на участок и дом. Важно проверить отсутствие обременений и правомерность продажи заранее. В противном случае покупатель рискует потерять деньги.

Фундамент и подвал 

Важно особое внимание при осмотре дома уделить основанию. Наличие дефектов в фундаменте может стать причиной недолговечности здания. 

Этапы проверки основания дома:

1. Выяснить, соответствует ли фундамент материалу стен. При этом определяется вес здания. От него будет зависеть тип основания, подходящий для данной конструкции.
2. Целостность и качество. На этом этапе стоит привлечь специалистов. Самостоятельно можно осмотреть высоту основания, убедиться в отсутствии трещин.
3. Подвал. Важно убедиться, что здесь нет протечек ни снизу ни сверху.

Покупка частного дома отличается тем, что на жилой объект и участок документы оформляются отдельно. При этом договор купли-продажи заключается общий. До подписания бумаг важно проверить юридическую чистоту сделки. Чтобы ускорить процедуру и обезопасить себя, можно обратиться в риелторское агентство.