Порядок демонтажа аварийных зданий

Ежегодно в России признается аварийным примерно два миллиона квадратных метров жилья, или 40 тысяч квартир площадью 50 кв. м. Общая площадь «аварийки» в стране по данным различных источников колеблется в диапазоне от 18 до 22 млн кв. м. Отследить трудно, потому что параллельно действует программа государства по расселению обладателей «убитых» квартир в новые жилые помещения.

Аварийное жилье практически сразу идет под снос. Направленный взрыв из соображений безопасности и ввиду изнурительного процесса согласования используют редко. Чаще специализированные строительные компании пошагово осуществляют демонтаж зданий оборудованием, которое максимально соответствует характеристикам объекта. При необходимости в технологическую карту включают элементы ручной разборки.

Последовательность демонтажа аварийного жилья

Первый этап предваряет работы по разборке сооружения.

Подготовительный комплекс работ включает:

• тщательное обследование;
• отключение инженерных сетей;
• изоляцию окружающей среды от ожидаемого строительного мусора;
• ограждение строительной площадки и маршрутизацию подъездных путей;
• составление перечня опасных зон на площадке и планирование мер безопасности.

В итоге составляется проектная документация, в которой два самых главных документа это проект организации работ (ПОР) с указанием вышеизложенных мер подготовки и ППР — проект производства работ.

Что содержит и когда используется ППР

Проект производства работ используется непосредственно на этапе сноса.

Последовательность действий пошагово:

1. Демонтаж элементов крыши: кровли, стропильного каркаса, обрешетки, скатов.
2. Разборка перекрытий.
3. Снос стен.
4. Демонтаж колонн и лестниц.
5. Разборка фундамента.

В ППР для каждого шага описывается выбранный способ демонтажа, перечисляются строительные операции и необходимая спецтехника.

Строительная техника для демонтажных работ

При сносе зданий и сооружений механизированным способом обычно используют:

• краны и экскаваторы;
• вспомогательное и сменное навесное оборудование для разрушения конструкций и измельчения крупных фрагментов;
• грузовую технику для вывоза строительного мусора.

Из навесных разрушителей более других востребованы гидромолоты и гидроножницы. Быстро набирает баллы в рейтинге оборудования гидроклин как мощное и хорошо контролируемое средство деструкции.

Механические и гидравлические бетоноломы-крашеры вроде https://gidrozub.ru/betonolomi-gidravlicheskie/ традиционно незаменимы на вторичном демонтаже разобранных стен и перекрытий при дроблении и сортировке. Эффективны крашеры и на первичном демонтаже в том случае, если целостность несущих конструкций здания была предварительно нарушена.