Опубликовано пользователем Администратор
В последние годы все больше и больше людей при проведении тех или иных действий с недвижимостью, а именно квартирой, будь то аренда, продажа или приобретение, предпочитают привлекать специалистов агентств по недвижимости. Причиной этого обычно является три момента:
-
возросшее количество случаев мошенничества на рынке недвижимости;
-
желание сделать все по закону, чтобы потом не было возможности для отмены процедуры со стороны недобросовестных участников и тому подобное;
-
желание платить налоги, чтобы со временем у налоговых органов не возникало претензий к участникам той или иной сделки к ранее проведенной операции с недвижимостью.
Попробуем разобраться, действительно ли нужно это делать.
Почему операции с недвижимостью через агентство недвижимости - правильная мера
Если говорить о положительных сторонах данного вопроса, то следует назвать:
-
агентство недвижимости предлагает объекты, которые ранее уже были проверены его специалистами. То есть они знают об объекте буквально все: известная точная кадастровая стоимость квартиры, проведена ее реальная оценка, вся документация уже проверена специалистами и точно известно, что за недвижимостью нет "шлейфа" каких-то сомнительных операций;
-
клиент будет знать, за что он реально платит и заплатит по закону за недвижимость, сколько реально должен. То есть отпадает необходимость разбираться в тонкостях формирования цены;
-
экономия времени - еще один фактор. Ведь подготовкой документов заняты люди, которые знают все профессиональные моменты и составят их качественно и юридически грамотно;
-
клиенты будут застрахованы на случай возникновения каких-либо проблем;
-
человек может получить ответы на все интересующие его вопросы.
Негативные аспекты
Если говорить о негативных аспектах, то они тоже присутствуют:
-
агентство недвижимости берет комиссию за свои услуги и ее размер может быть ощутим;
-
не всегда просто найти риелтора, который реально является профессионалом;
-
если вы решили отказаться в какой-то момент от услуг представителя агентства, то деньги, взятые в качестве оплаты его услуг, вернуть не удастся;
-
агентство перестает юридически быть ответственным после проведения сделки. То есть юридически представитель агентства отвечает только за проведение сделки.
Но тем не менее, как можно убедиться, любая сделка с недвижимостью с привлечением специализированного агентства - лучшее решение, ведь каких-либо юридических проблем в данном случае будет попросту меньше. Да и опять же, вы будете уверены, что вам известна точная кадастровая стоимость квартиры, она правильно оценена, вы работаете не с мошенниками и так далее. А за уверенность в результате можно и заплатить немного больше, чем без привлечения представителей агентства.
